مقدمة تعلن مدينة المعرفة الاقتصادية (الشركة) عن توقيع اتفاقية بيع قطعتي الأرض رقم (C06-6) و(C06-3) الواقعتين ضمن مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية بالمدينة المنورة والبالغة مساحتهما الإجمالية (17,624.85) متراً مربعاً، مع كل من شركة البوابة الدولية للاستثمار وشركة عُلو العقارية، وذلك لغرض تطوير مشروع متعدد الاستخدامات من خلال تأسيس صندوق استثماري عقاري مخصص لهذا الغرض. تفاصيل الصفقة توقيع اتفاقية بيع قطعة الأرض رقم (C10-28) الواقعة ضمن مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية مع صندوق عود العقاري الخاص (4) وهو صندوق استثماري عقاري خاص مغلق تديره شركة عود المالية وذلك لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات يضم الاستخدامات السكنية والتجارية والمكتبية بما يتوافق مع المخطط العام والاشتراطات التنظيمية المعتمدة لمدينة المعرفة الاقتصادية قيمة الصفقة بلغت القيمة الإجمالية الصافية للصفقة 169,637,910 ريال (مائة وتسعة وستون مليوناً وستمائة وسبعة وثلاثون ألفاً وتسعمائة وعشرة ريالات)، وذلك دون احتساب ضريبة التصرفات العقارية وأي رسوم حكومية أخرى. شروط الصفقة وقعت مدينة المعرفة اتفاقية استئجار الجزء المكتبي المزمع تطويره من قبل المشتري بمساحة طابقية تقارب ٨,٠٠٠ متر مربع لمدة ١٥ سنة وفقاً لشروط الاتفاقية، ويحق لمدينة المعرفة الاقتصادية استخدام المكاتب أو إعادة استئجارها وفقاً لتقديرها الخاص. اطراف الصفقة الطرف الأول: شركة مدينة المعرفة الاقتصادية (الشركة أو البائع).

الطرف الثاني: صندوق عود العقاري الخاص (4)، وهو صندوق استثماري عقاري خاص مغلق تديره شركة عود المالية (المشتري).

طريقة تمويل الصفقة لا ينطبق تاريخ إبرام الصفقة 1448-02-02 الموافق 2026-07-16 وصف النشاط للأصل موضوع الصفقة لا ينطبق بيان القيمة الدفترية للأصل تبلغ القيمة الدفترية للأرض محل الصفقة في سجلات الشركة 16,313,616 ريال. البيانات المالية للسنوات الثلاث الاخيرة للأصل محل الصفقة لا ينطبق اسباب الصفقة تأتي هذه الصفقة في إطار استراتيجية شركة مدينة المعرفة الاقتصادية الرامية إلى تعظيم العائد على محفظة أراضيها البالغة نحو (٦.٨) مليون متر مربع من خلال تطويرها مباشرة أو بالشراكة مع مستثمرين ومطورين متخصصين أو عبر صناديق استثمارية بما يسهم في تسريع وتيرة تطوير المشاريع ورفع كفاءة استخدام رأس المال.

وتجسد هذه الاتفاقية أحد النماذج التي تتبناها الشركة لتطوير أصولها من خلال الشركات والبيوت الاستثمارية المتخصصة، بما يدعم استقطاب الاستثمارات النوعية ويعزز التنمية العمرانية داخل مدينة المعرفة الاقتصادية.

ومن المتوقع أن تسهم هذه الصفقة في تعزيز السيولة النقدية للشركة ودعم مركزها المالي وإعادة توظيف رأس المال في تنفيذ مشاريعها الاستراتيجية الحالية والمستقبلية وتسريع تطوير إحدى القطع الاستراتيجية داخل مدينة المعرفة الاقتصادية بما يدعم النمو المستدام ويعزز القيمة المضافة للمساهمين.

الاثر المتوقع للصفقة على الشركة وعملياتها من المتوقع أن ينتج عن هذه الصفقة ربح إجمالي قدره 153,324,294 ريال، وذلك قبل احتساب أي مصروفات أو رسوم أو التزامات مرتبطة بإتمام الصفقة، وسيتم الاعتراف بالأثر المالي في القوائم المالية للشركة وفقاً لمعايير المحاسبة الدولية (IFRS) عند استيفاء شروط الاعتراف المحاسبي وإتمام إجراءات نقل الملكية. تفاصيل استخدام المتحصلات من بيع الاصل تعزيز السيولة النقدية للشركة ودعم مركزها المالي وإعادة توظيف رأس المال في تنفيذ مشاريعها الاستراتيجية الحالية لدعم النمو المستدام ورفع القيمة المضافة للمساهمين. أطراف ذات علاقة لا يوجد طرف ذو علاقة