استعرضت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الإجابة عن كافة الاستفسارات المتعلقة بالوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، تشمل المعلومات المقدمة كافة التفاصيل، بدءًا من القيمة الإيجارية وتخصيص حصص الأراضي، وصولاً إلى الدعم المتاح في هذا الإطار.
هل الوحدات إيجار أم تمليك؟
اعتبارًا من لحظة التخصيص والاستلام، تعتبر الوحدة مملوكة مبدئيًا للشخص المخصص لها، وتتحقق الملكية النهائية بعد انتهاء فترة الإيجار البالغة 20 عامًا.
هل يُعاد تقييم الوحدة مرة أخرى في أي مرحلة بعد الاستلام؟
لا يتم إعادة تقييم الوحدة؛ حيث يقتصر الالتزام على سداد القيمة الإيجارية الشهرية التي شهدت زيادة نسبتها 10% سنويًا فقط.
هل للوحدة حصة في الأرض؟
نعم، كل وحدة سكنية مطروحة تتضمن حصة في الأرض مما يعكس حقوق المخصص له.
كم يبلغ مبلغ جدية الحجز؟
تبلغ قيمة جدية الحجز 5، 000 جنيه، وقد تصل إلى 15، 000 جنيه حسب تفاصيل المشروع.
هل يتم سداد قيمة تأمين 3 أشهر بخلاف قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها قبل التخصيص؟
لا، بل يتم استكمال قيمة جدية الحجز المدفوعة بما يعادل إيجار 3 أشهر في حال عدم كفايتها، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة في الإيجار.
كيف يمكن معاينة الوحدات محل الطرح؟
يمكن معاينة الوحدات من خلال جهاز المدينة المختص، حيث يتم تحديد وحدة في كل مشروع للزيارة والمعاينة.
ما الدعم الذي تقدمه الهيئة؟
يحصل المخصص على تقسيط قيمة الوحدة كإيجار شهري لمدة 20 عامًا مع دعم الفائدة الذي يتراوح بين 8% و12%.
ماذا يحدث عند وفاة المخصص له الوحدة؟
في حال وفاة المخصص له الوحدة، تنتقل جميع الحقوق والالتزامات إلى الورثة الشرعيين إذا رغبو في الاحتفاظ بالوحدة، أو يتم رد الوحدة مع إجراء التسويات المالية المناسبة.
هل يتم سداد وديعة صيانة عند الاستلام؟
يمكن للمخصص اختيار سداد وديعة صيانة عند الاستلام، والتي تحتسب من القيمة الحالية للوحدة، أو دفع قيمة الصيانة الشهرية المحددة لبعض المشاريع، التي تبدأ من 0.5 جنيه للمتر المربع.
أكدت وزارة الإسكان أن المبالغ المسددة لتملك الوحدة تقتصر على الإيجار الشهري لمدة 20 عامًا، حيث يُستكمل مبلغ جدية الحجز ليصبح مبلغ التأمين، الذي يُعاد في نهاية المدة الإيجارية.
