قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023 يحدد الحالات المقبولة للتصالح، بالإضافة إلى المعايير التي تؤدي إلى رفض الطلب أو إلغاء قرار القبول.
التصالح في مخالفات البناء
ينص القانون على إمكانية التصالح في مجموعة من مخالفات البناء، مثل تغيير الاستخدام في بعض المناطق والتعديات على خطوط التنظيم، ويشمل أيضاً بعض المخالفات المتعلقة بالمباني ذات الطراز المعماري المتميز والمخالفات داخل المناطق ذات القيمة المتميزة.
تتضمن الحالات الممكنة للتصالح تجاوز قيود الارتفاع في الحالات المسموح بها، وكذلك البناء على أراضي الدولة بعد تقنين أوضاعها، كما يتم الاعتراف بتغيير استخدام العقارات ضمن المخططات التفصيلية وبعض حالات البناء خارج الحيز العمراني.
5 حالات لرفض طلب التصالح
حدد القانون خمس حالات يمكن أن تؤدي إلى رفض طلب التصالح أو اعتبار قرار القبول كأنه لم يكن، أولها رفض اللجنة الطلب وفوات ميعاد التظلم.
تشمل الأسباب أيضاً عدم سداد مقابل التصالح في المواعيد المحددة وغياب سداد قسطين من الأقساط، فضلاً عن تغيير أو تعديل محل التصالح وعدم صحة المستندات أو البيانات المقدمة.
آثار قبول التصالح
يترتب على قرار قبول التصالح انتهاء الدعاوى المتعلقة بالمخالفة وحفظ التحقيقات بشأنها إذا لم يتم التصرف فيها بعد.
كما يتم وقف تنفيذ العقوبة المقررة في حالة صدور حكم بات، ويعتبر قرار قبول التصالح بمثابة ترخيص كامل يسري على جميع آثار البناء.
لا يُسمح بإجراء أي تغييرات على الأعمال المخالفة المدونة في طلب التصالح بعد صدور قرار بالموافقة، إلا وفقاً للإجراءات القانونية المتبعة.
